【連網】  （記者 楊銳冰 實習生 徐暢思）

猴年春節前，央行發出了房貸“大紅包”。2月2日，央行、銀監會發布關于調整個人住房貸款政策的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。昨天，記者走訪我市多家銀行獲悉，建行、工行、郵儲銀行和東方農商行已經開始執行新政。

我市多家銀行開始執行新政

新政出臺后，我市多家銀行紛紛響應。目前，建設銀行連云港分行、工商銀行連云港分行、郵政儲蓄銀行連云港分行以及東方農商行已經開始執行新政。

郵儲銀行工作人員表示，該行已經下發相關文件，調整了首套房商貸首付比例。居民家庭首次購房的商貸首付比例降至20%，擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭再次申請貸款買房時，首付比例為30%。

“我行的政策是：首次購買新房以及2000年以后二手房的家庭，最低首付款比例為25%；購買2000年以前二手房最低首付款比例為30%。”工商銀行工作人員告訴記者。

據悉，其他幾家銀行也將于節后落實新政。

剛需購房者迎來“及時雨”

準備貸款購房的市民顧先生告訴記者:“之前就聽說有新政策出臺，我這邊房子已經定下來了，就等低首付執行，這樣就不用再向別人借錢了。”

“我早就看好一套150平方米的房子，價格是6500元/平方米。”準備買婚房的張先生說，按照新政，現在自己只需交19.5萬元的首付款，比新政執行前少付近10萬元。“雖然月供多了些，但省下來的錢可以留作裝修。”

對于有改善性住房需求的購房者來說，新政同樣是“及時雨”。今年，全面二孩政策執行，“75后”葛女士準備再添個寶寶。“現在家里的房子有點小，我想換個大點的。”葛女士說，按照新政，自己有一套住房且貸款未結清，再買二套房，首付款比例為30%，比之前40%的首付壓力減輕了不少。

除此之外，新政對剛走上社會的大學畢業生而言也是極大的利好。

對港城房地產市場影響有限

昨天，記者采訪了天豪房地產經紀公司經理王靜波。他表示，此次新規出臺對我市房地產市場影響不大。“短期看，政策可以刺激某些市民購房，使剛性需求提前釋放。但從長期考慮，對房地產市場刺激作用有限。”